坪単価

  
よく住宅の広告チラシとか住宅の紹介記事で目にします・・坪単価２９，８千円～・・とか。
お客さまから　この値段で家ができるの？と質問があります。
確かに家はできますが　このほかに　
もろもろの工事に関する経費が○○百万円かかりますよ、と伝えます。
この坪単価・・住宅の価格の目安に使われることがあるのですが、
この「坪単価」内容を理解しておかないと、思わぬ誤算を招く事になるので要注意！
「坪単価」とは一般的に、住宅の「本体価格」を「延べ床面積」で割ったもののことを言います。
１坪は約（３．３㎡）あります。この３．３㎡あたりの建築費がいくらなのかを表すのに使われます。
例えば　本体価格を２０００万円としましょう。
延べ床面積４０坪の家なら（２０００万円÷４０坪＝坪５０万円）
坪単価５０万円という事になります。

「坪単価」を算出する為に定められた明確な計算方法がないので各メーカーさんや工務店の決まりも一律ではありません。
Aハウスメーカーでは材料の程度を最高にしたり　ある工務店は材料は最低のものだったり・・同じ仕様で同じ広さで・・と、言うように何もかも　同じでないと坪単価の正しい比較はできないのです。 
またこんな広告もありました。
坪単価10万円～(基礎工事別)基礎工事のない家なんて　ありえないのでは？！